淘大花園失守400萬關口 殘裝一房398萬易手 重返六年前價｜多相
撰文：溫多娜
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樓價顯著回落，加上息口向上，業主持貨信心受挫。牛頭角淘大花園錄得一個一房單位以398萬元成交，造價重回2016年底水平。
美聯物業高級分區營業經理黃家明表示，淘大花園O座低層8室，實用面積285平方呎，屬一房間隔，獲外區用家睇樓一日即以398萬元承接，成交呎價13,965元。翻查成交紀錄，相若成交價已要追溯至2016年11月，當時M座低層7室，以395萬元易手，意味成交價重回六年前。
從相片可見，單位內部較為殘舊，廚廁仍屬沿用舊式裝修設計，料需要花數十萬元裝修翻新。資料顯示，原業主於2012年4月以225.8萬元購入上述單位，持貨超過十年多，現帳面獲利172.2萬元，單位升值76％。
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