受累加息及股市波動　世宙業主SSD鬆綁即沽貨　損手40萬

半新盤蝕讓不斷，元朗世宙有業主受加息及股市波動的壓力下，決定趁三年額外印花稅（SSD）期限「鬆綁」即沽貨，連使費蝕約40萬元離場。

美聯物業分行營業經理曹錦輝表示，是次成交為元朗世宙2座中高層C室，實用面積429平方呎，屬兩房間隔，外望開揚景。單位今年7月以760萬元放盤，及後獲區內上車客以630萬元接手，呎價約14,685元。換言之，單位放盤三個多月，劈價130萬或17%。

較同類單位賣平一成

參考同座另一伙中高層C單位、實用面積同樣為429平方呎、兩房， 對上一宗成交為今年10月中旬，以705萬元沽出，不足一個月跌價約10%。據個別銀行就上址的網上估價為694萬及696萬元，即新成交價較估價低約9%。

據悉，原業主於2019年10月以636萬元買入上址，持貨滿三年，是次轉手帳面蝕讓6萬元，單位期內跌約1%。惟計及入市時繳稅約21.6萬元，及買入賣出佣金共約12.6萬元， 料實蝕約40萬元離場。