「龍床盤」菁雋一個月錄4宗蝕讓　169呎納米盤三年貶值8.5%

有「龍床盤」之稱的納米樓盤屯門菁雋，新近再錄一宗蝕讓個案，一伙實用面積169平方呎的開放式戶，以244萬元沽出，較三年前買入價帳面貶值8.5%。

上述成交單位為菁雋低層25室，實用面積169平方呎，屬開放式間隔，早前叫價258萬元，新近減價14萬元，以244萬元賣出，成交呎價14,438元。資料顯示，原業主於2019年7月斥資266.8萬元買入上址，即最新成交價較三年前帳面低22.8萬元或8.5%。

不過據悉原業主為投資者，上址過去兩年來一直用作收租，每月租金約7,400元，料可抵銷部分蝕讓金額。

菁雋近月最大蝕讓高達16%

翻查近月菁雋的成交個案，該屋苑近月頻頻錄得蝕讓個案，如上月單月錄得3宗帳面貶值個案，跌幅介乎1至16%，蝕最勁為中層26室，實用面積168平方呎，成交價240萬元，較2019年8月買入價284.5萬元，回落44.5萬元。