全．城滙3房樓王放盤半年劈340萬沽　一手業主料蝕使費離場

樓市正處調整固期，樓價持續下滑，業主為求盡快賣樓套現，不惜大幅減價，持貨僅五、六年的一手業主不少要蝕使費離場。

中原地產高級資深分區營業經理陳麗嫦表示，荃灣全．城滙7座高層A室，實用面積859平方呎，三房套房間隔，望內園及海景，屬屋苑「樓王」。單位今年5月原叫價1,990萬元，由於市况持續轉差，成交萎縮，而且同面積大單位多月未有成交，業主心態轉弱。

直至近日難得有買家洽購單位，為求盡快沽貨離場，不惜大減340萬元或17%，至1,650萬元沽出單位，實用呎價19,208元。

陳麗嫦表示，買家為同區換樓客，覓盤逾半年，見最近樓價持續回調，而上址屬「樓王」級單位，質素及價錢均合意，故極速決定承接。原業主則於2017年以1,627萬元一手買入單位，自住約五年，有感後市不明朗，決定賣樓轉租，微賺23萬元或1.4%離場，料蝕使費。

資料顯示，今年3月全．城滙同類單位7座高層A室，面積同為859平方呎，以1,830萬元沽出，最新造價低180萬元或10%。