二手樓價繼續下試新低，青衣屋苑翠怡花園有三房單位樓價跌穿「6球」水平，為近五年的新低。
利嘉閣高階分割槽市務董事彭錦添表示，翠怡花園5座低層D室，實用面積約501平方呎，三房間隔，連簡單裝修，今年6月份開價710萬元放售，至8月減至636萬元，近日再減至590萬元沽出，獲一名上車客購入，成交呎價約11,776元，即近三個月累減120萬或17%，為屋苑三房單位近五年來首次低於600萬元水平。
不過，原業主早於1990年以約70萬元一手購入，持貨至今三十多年，故帳面仍獲利520萬元離場，單位期內升值7.4倍。
二手市場再錄大幅獲利個案。火炭碧霞花園一伙三房單位獲同區客垂青，新近以1,223.8萬元沽出，呎價約9,443元。原業主持貨約24年，帳面大賺748.8萬元離場。
中原地產高階資深分割槽營業經理吳啟業表示，上述成交單位為碧霞花園4座中層A室，實用面積1,296平方呎，屬三房連套房及工人套房間隔。
據悉，原業主開價約1,380萬元，而新買家為同區客，議價後以1,223.8萬元購入單位自住，呎價約9,443元。
參考屋苑對上一宗同型別單位成交，涉及單位為3座高層A室，面積間隔相同，於去年10月份以1,119萬元沽出，呎價8,634元。換言之，上述成交單位呎價較同型別單位高約9.3%。
至於，原業主於2001年以約475萬元購入單位，持貨約24年，現轉手帳面大幅獲利約748.8萬元離場，單位期內升值約158%。
