青衣翠怡花園三房跌穿「6球」 為近五年首見

青衣翠怡花園三房跌穿「6球」 為近五年首見
撰文:溫多娜
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二手樓價繼續下試新低,青衣屋苑翠怡花園有三房單位樓價跌穿「6球」水平,為近五年的新低。

利嘉閣高階分割槽市務董事彭錦添表示,翠怡花園5座低層D室,實用面積約501平方呎,三房間隔,連簡單裝修,今年6月份開價710萬元放售,至8月減至636萬元,近日再減至590萬元沽出,獲一名上車客購入,成交呎價約11,776元,即近三個月累減120萬或17%,為屋苑三房單位近五年來首次低於600萬元水平。

不過,原業主早於1990年以約70萬元一手購入,持貨至今三十多年,故帳面仍獲利520萬元離場,單位期內升值7.4倍。

長情業主沽貨!火炭碧霞花園3房1223.8萬沽 持貨24年大賺逾7球

撰文:李煥好
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二手市場再錄大幅獲利個案。火炭碧霞花園一伙三房單位獲同區客垂青,新近以1,223.8萬元沽出,呎價約9,443元。原業主持貨約24年,帳面大賺748.8萬元離場。

中原地產高階資深分割槽營業經理吳啟業表示,上述成交單位為碧霞花園4座中層A室,實用面積1,296平方呎,屬三房連套房及工人套房間隔。

成交單位為碧霞花園4座中層A室,實用面積1,296平方呎,屬三房連套房及工人套房間隔。(代理圖片)

呎價9,443元、較同型別單位高9.3%

據悉,原業主開價約1,380萬元,而新買家為同區客,議價後以1,223.8萬元購入單位自住,呎價約9,443元。

參考屋苑對上一宗同型別單位成交,涉及單位為3座高層A室,面積間隔相同,於去年10月份以1,119萬元沽出,呎價8,634元。換言之,上述成交單位呎價較同型別單位高約9.3%。

至於,原業主於2001年以約475萬元購入單位,持貨約24年,現轉手帳面大幅獲利約748.8萬元離場,單位期內升值約158%。

火炭碧霞花園。(代理圖片)
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