二手頻見血！星漣海三房帳蝕134萬　天鑽低層戶貶值一球

多個半新盤難逃「損手」命運，市場消息指，馬鞍山星漣海2B座低層E室，實用面積約767平方呎，三房套房間隔，今年6月份開始放盤，初時叫價1,220萬元，至8月減至1,128萬元，近日終以1,063萬元售出，累減157萬元或13%，呎價約13,859元。

而原業主於2018年12月以1,197.5萬元購入上址，持貨近四年，現帳面蝕134.5萬元，期內貶值11%。若連同佣金等雜費，料實蝕逾180萬元。

天鑽兩房貶值14%

另邊廂，大埔天鑽15座極低層單位，實用面積約488平方呎，兩房間隔，新近以約650萬元易手，呎價約13,320元。原業主2019年7月以約760萬元一手購入單位，持貨三年多，現帳面蝕約110萬元，貶值14%，若連同使費，料實蝕約140萬元。