北角維港頌煙花海景戶4200萬沽　五年帳蝕585萬離場

北角維港頌剛錄得9月首宗二手成交，中原地產首席分區營業董事林志達表示，涉及為維港頌8座中層B室，實用面積1,318平方呎，屬四房套房連工人套房間隔，望郵輪碼頭以至維港一帶煙花海景，業主原叫價4,800萬元放盤。

經議價後，下調600萬至以4,200萬元成交，減幅約12.5%，成交呎價31,866元。而原業主於2017年以4,785.2萬元一手購入上述單位，眼見本港即將踏入加息周期，計劃趁早沽貨離場，持貨至今五年，帳面蝕約585.2萬元，期內單位貶值約612%。

連同上述單位，維港頌今年暫錄約7宗二手成交，4宗帳面需要蝕，帳面蝕幅由8%至15%不等。至於其餘3宗帳面獲利個案，賺幅約2%至6%，扣除雜費開支，料僅平手或微蝕。