沙田第一城業主憂樓市再跌　SSD鬆綁沽貨後轉租　料蝕逾一球離場

市場預期本港最快9月加息，令樓市前景更加不明朗。沙田第一城有業主因而睇淡後市，趁三年額外印花稅（SSD）鬆綁，即以515萬元沽出兩房戶，帳面蝕讓80萬元，扣除基本使費後料實蝕逾百萬元。

美聯首席助理聯席董事黃錦瀚表示，是次成交為沙田第一城31座高層C室，實用面積327平方呎，屬兩房間隔。原業主於兩個月前叫價580萬元放盤，新以515萬元沽出，呎價約13,968元。他亦透露，原業主因擔心樓市日後再有下跌空間，所以睇淡後市。 加上亦有意移民， 所以寧願蝕讓沽貨離場，暫時先租樓住再作打算。

三年前買入價595萬

原業主於2019年4月以595萬元買入作自住，持貨約三年多，帳面蝕80萬元，貶值約13%；如計及當時入市繳稅約17.9萬元，及買賣兩次的佣金共約11.1萬元，料實蝕約109萬元。