為近返工　區外客458萬買屯門市廣場兩房　業主實蝕逾40萬離場

二手市場繼續湧現蝕讓成交。在屯門兆康NOVO LAND第1B期開賣之際，屯門市廣場有業主趁三年額外印花稅（SSD）鬆綁，即以458萬元沽出兩房，帳面蝕讓17萬，扣除基本使費後，料實蝕逾40萬元離場。

祥益地產區域董事袁思賢表示，是次成交單位為屯門市廣場3座低層J室，實用面積353平方呎，屬兩房間隔。新買家為區外客， 因鍾情單位附設企理裝修，加上鄰近工作地點，可節省往返時間，加上亦見原業主願意減價11萬元，因此決定「即睇即買」，最終以458萬元成交，買入單位作自住， 呎價為12,975元，屬低市價成交。

業主劈價11萬求售　買家「即睇即買」

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為486萬元，而恒生估價則為482萬元。即最新成交價較估價低5%至5.7%。

據悉，原業主於2019年以約475萬買入，持貨約三年，是次沽貨轉手帳面虧蝕約17萬，貶值約3.5%。計及當時入市繳稅約14.3萬元，及買賣兩次的佣金共約9.3萬元，料實蝕約逾40萬元。