昔日10萬租置購沙田公屋　今連地價308萬沽出｜單位直撃

公屋升值能力超越私樓。樓齡接近四十年的沙田公屋博康邨，有細單位新近於自由市場以308萬元沽出，呎價逾1萬元。成交單位為博康邨博華樓中層2室，實用面積約283平方呎，開放式間隔。業主因見屋邨年齡大，有意搬出與家人同住，決定沽貨套現。

美聯物業高級分區營業經理陸學恩指，上址業主於半年前於綠表市場放盤，初時叫價168萬元，一直未能覓得合適買家，直至近日業主改以約320至330萬元於自由市場放盤，放盤約兩至三星期後，即獲用家接貨，單位以308萬元沽出，呎價約10,883元，屬市價。

↓↓↓沙田博康邨成交單位↓↓↓

從相片可見，單位內只有簡單裝修，屬全開放式，沒有間隔。據悉，原業主於2002年9月透過「租者置其屋計劃」以10.5萬元購入述單位，估計扣除補地價後仍獲利逾百萬元。

博康邨位於沙田沙角街6號，共設8座，提供5,474個單位，早於1982年至1985年入伙，樓齡接近四十年。