日出康城業主移民賣樓　劈120萬沽三房　損手離場｜單位直撃

二手市場減價、蝕讓不斷！日出康城半新盤LP6的三房業主，因為移民賣樓，趁三年額外印花稅（SSD）鬆綁即以1,430萬元沽貨，帳面蝕約9.5萬元。

中原高級分區營業董事伍錦基指，是次成交為日出康城LP6 1座中層D室，實用面積906平方呎，屬三房間隔。原業主因移民急放盤，今年6月叫價1,550萬放盤，放盤約一個月，減價120萬或7.7%至1,430萬元易手單位，呎價約15,784元。

↓↓日出康城LP6 成交單位↓↓

單位現有租客居住。從項目入伙時的相片可見，單位座向西南，望極開揚海景。

據悉，原業主於2019年3月以1,439.5萬元一手買入上址，持貨剛滿三年，是次沽出帳面蝕讓約9.5萬元，若計及當時繳稅約53.9萬元，及買賣兩次的佣金共28.7萬元，料實蝕約92萬元，不過期內的租金收入，料可抵銷部分蝕幅。