樓市吹淡風　九龍塘三房豪宅逆市跑出　三年帳賺350萬

二手市場氣氛淡靜，但豪宅市場仍有價有市。九龍塘廣播道星輝豪庭新近錄得一宗成交。屋苑三房戶業主趁三年額外印花稅（SSD）鬆綁即以1,950萬元沽貨。業主持貨三年，單位帳面獲利350萬。

美聯物業分行高級營業經理徐艷月表示，是次成交為星輝豪庭B座低層5室，實用面積1,101平方呎，屬三房套連儲物室及工人房間隔，單位附有新裝修，可望開揚園景。單位新近以1,950萬元連車位成交，呎價17,711元。新買家為用家，因認為現時息口仍處於低水平，加上單位叫價屬市場合理水平，故決定承接單位。

用家無懼加息　擲1,950萬入市

據恒生網上銀行估價，上述單位連車位估價則為2,128萬元，即最新成交價較估價低8.3%。據悉，原業主於2019年1月斥1,600萬元購入上址，持貨剛滿三年，是次轉手帳面獲利350萬，升值約22%。