新婚夫婦250萬買黃大仙公屋　業主半年劈價68萬仍賺逾兩球｜多相

二手市場氣氛淡靜，不少業主劈價求售。公屋黃大仙下邨有兩房單位，過去半年累劈68萬元，終獲綠表新婚夫婦承接，呎價低於7,000元。

富誠地產助理分行經理謝婉玲表示，是次成交單位為黃大仙下邨4座高層14室，實用面積376平方呎，屬兩房間隔，座向西北，可望內園景。原業主於今年1月以未補地價318萬元放盤，放盤半年，先後減價四次，累減68萬元或約21.4%，終以未補地價250萬元沽出，成交呎價約6,649元。

↓↓黃大仙下邨4座成交單位直撃↓↓

連簡約裝修　新婚夫婦即買即住

謝婉玲指，新買家是為擁有綠表資格的新婚夫婦，見屋邨位置方便，配套齊全，加上單位內已附簡約裝修，計劃買入單位後即時入住。

據悉，原業主於2001年7月以未補地價22萬元購入上址，持貨至今逾二十一年，現轉手帳面獲利約228萬元，其間升值近10.4倍。謝婉玲補充，黃大仙下邨現時有16個二手放盤，以未補地價放盤計，售價由238萬至455萬元，實用面積為376至544平方呎。