沙田第一城兩房540萬沽　不足4年實蝕近40萬

沙田第一城再錄一宗蝕讓成交，美聯首席助理聯席董事黃錦瀚指，沙田第一城8座低層D室，實用327平方呎，兩房間隔，最新以540萬元售出，呎價16,513元。資料顯示，原業主於2018年底以550萬元購入上址，持貨不足四年，現帳面蝕約10萬元，若連同使費，料實蝕約37萬元。上述為沙田第一城7月份第二宗實蝕個案。

細兩房減價50萬售出

屋苑價位回落，吸引買家「執平貨」，所指為沙田第一城45座低層A室，兩房間隔，實用面積約284平方呎。據指，原業主今年5月開始放盤，初時叫價550萬元，日前下調至500萬元，隨即吸引三組睇樓客出價，單位終以485萬元易手，呎價17,077元。原業主於2009年10月以約160萬元購入物業，現帳面賺約325萬元，物業升值逾2倍。