太古城「97貨」今1400萬易手 廿五載帳賺1.5倍|單位直撃

太古城「97貨」今1400萬易手 廿五載帳賺1.5倍|單位直撃
撰文:陳芷晴
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有昔日97年買入之物業,如今易手賺幅逾倍。其中,藍籌屋苑太古城一個三房連套房單位,新近以1,400萬元易手,賣方持貨廿五載勁賺1.5倍。

據美聯物業高階分割槽營業經理陳彪指,太古城景天閣中層B室單位,實用面積649平方呎,連簡單裝修,以1,400萬元成交,呎價約21,572元。陳彪指,業主去年起以1,500多萬元放盤,直至近日以1,400萬元售出單位,累減逾100萬元,不排除計劃換樓而沽貨。

至於新買家為用家,因家人於太古城附近置業,有意住近家人、互相照應,且見上址享內園景,故斥逾千萬購入作自用。據資料,原業主於1997年3月份以約568萬元購入上述單位,是次轉手,帳面獲利約832萬元,物業升值約146%。

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移民業主慘輸四球 太古城三房戶988萬沽 持貨6年樓價蒸發近三成

撰文:蔡偉南
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二手樓市由高位回落接近3成,傳統十大屋苑再錄大幅蝕讓個案。鰂魚涌太古城一伙三房戶以988萬元沽出,較6年前買入價帳面勁蝕四球,蝕幅高達29%。

中原地產太古城齊宮閣分行資深區域營業經理王秀芬表示,上述成交個案為太古城東山閣低層D室,實用面積762平方呎,三房一套間隔,享單邊開揚景觀。該單位由用家以988萬元買入,成交呎價約12,966元。

2019年買入價1388萬

資料顯示,原業主於2019年3月以1,388萬元買入上址,持貨近6年,是次沽出帳面需蝕讓400萬元,蝕幅高達29%。據了解,是次原業主願意大蝕讓賣樓,主要由於即將移民。

鰂魚涌太古城。

去年11月個別單位勁蝕33.9%

翻查太古城近期成交個案,近數月也有大幅蝕讓個案,如2024年11月,太古城景天閣中層C室,實用面積約707方呎,以約1,050萬元易手,呎價約14,851元,低市價約5%。

原業主於2018年以約1,588萬元入市,轉手帳面虧損約538萬元,蝕幅約33.9%。

鰂魚涌太古城。
鰂魚涌太古城。(資料圖片)
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