海怡半島海景三房1850萬沽　持貨12年升值逾倍｜單位直撃

十大藍籌屋苑鴨脷洲海怡半島，新近錄沽一伙高層海景單位，業主持貨12年，轉手帳面獲利逾1.1倍。

美聯物業高級營業董事楊宜貞指， 是次成交單位為海怡半島13A座高層H室，實用面積約864平方呎，屬三房套連儲物房間隔，可望海景。原業主放盤大約半年，早期叫價1,950萬元，最近調整叫價至1,900萬元，即同區街坊獲洽購。

↓↓海怡半島成交單位直撃↓↓

買家鍾情海景　睇樓3次即入市

楊宜貞指，新買家為同區換樓客，因鍾情單位寬敞實用，可望海景， 加上屬屋苑內的優質放盤，故睇樓3次後即洽購單位。最後，經雙方議價後，業主同意減價50萬，終以1,850萬易手單位，呎價約為21,412元。

據恒生網上銀行估價，上述單位估價為1,852萬元，而中銀網上銀行估價為1,956萬元。即最新成交價較估價低0.1%至5.4%。

據悉，原業主於2010年6月以約878萬元買入，持貨12年，轉手帳面獲利約972萬元，物業期內升值1.1倍。