黃埔花園兩房SSD鬆綁即沽　料賣方實蝕82萬離場

藍籌屋苑之一的黃埔花園，新近錄得一宗蝕讓成交。屋苑兩房戶業主趁三年額外印花稅（SSD）鬆綁即以730萬元沽貨，帳面已蝕約38萬元，連同其他雜項支出，料實蝕約82萬元。

中原地產副分區營業經理王子健指，是次成交為黃埔花園2期13座高層E室，實用面積389平方呎，屬兩房間隔，座向東南方，外望船景。單位最新以730萬元成交，呎價18,766元。

據悉，原業主於2019年5月以768萬元買入單位，持貨剛滿三年，現沽貨帳面蝕38萬元，貶值5%。若計及當時繳稅28.8萬元，及買賣兩次的佣金共15萬元，料實蝕金額約81.8萬元。

王子健指， 黃埔花園6月累錄12宗成交，較上月全月20宗明顯放慢，平均成交呎價16,217元。