廿四孝父母斥476萬購荃灣兩房戶　助子女上車｜單位直擊

第五波疫情稍放緩，樓市交投逐漸回暖，有賣家趁機沽出單位，亦有買家擔心樓盤議價空間收窄，隨即斥476萬元購入荃灣一個兩房單位，給予子女居住。

中原地產區域營業經理黃騰達指，成交單位為荃灣荃勝大廈低層D室，實用面積391平方呎，屬兩房戶間隔。原業主放盤約半個月，當時叫價520萬元，終減價44萬元，以476萬元易手，呎價12,174元。

黃騰達表示，買家為同區業主，一直關注樓市，望再購一伙予子女自住。不過，見近期成交加快，擔心業主收窄議價空間，故不敢怠慢，見上址減幅吸引，便立即承接。

樓齡增長租值下跌

據悉，原業主為長期投資者，由於荃勝大廈樓齡偏大，投資價值下降，打算購入新樓繼續收租。原業主於2007年以113.8萬元購入單位，一直作收租用途，持貨約15年，帳面獲利362.2萬元，單位升值3.2倍。同類單位去年高位成交價達到560萬元，是次新成交造價平84萬元。

荃勝大廈位於荃灣市中心，與港鐵荃灣站僅一橋之隔，步程約3分鐘。大廈於1980年入伙，設1座，提供118個單位，實用面積由277至730平方呎。