80歲婆婆為免行上行落　平賣旺角唐樓　獲三組客搶購｜多圖

市區舊樓單位呎價低水，吸引投資者入市。旺角通菜街一幢樓齡超過五十六年的唐樓，新近錄得成交，一個高層三房戶以345萬元易手，呎價約6,522元。

開價268萬　獲三組客出價競投

上述唐樓單位為旺角通菜街35號高層A室，實用面積529平方呎，採三房間隔，今日（29日）透過環亞拍賣推出，開價268萬元，終獲三組買家出價競投，以345萬元拍出，搶高28%。

環亞拍賣行董事總經理區蘊聰表示，單位原業主為一名80多歲的婆婆，多年來一直自住，由於年紀漸大，為免長期行上行落，決定沽貨套現。據了解，她於1995年以60萬元買入該單位，是次易手帳面賺約4.75倍或285萬元。

料新買家一邊收租一邊博收購

此外，區蘊聰又指，上述舊唐樓所在位置，周邊有不少發展商正進行收購活動，預計新買家為投資者，買入單位博收購。若單位分間為三間套房出租，料每間房每月租金約4,000元，合共每月收租約1.2萬元；若不作分間，整個單位可收租約8,500元。以此推算，租金回報可達2.96厘至4.17厘，較一般住宅單位為高。

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