馬鞍山薈朗凶宅同層戶　放盤三年累減88萬　低市價20%甩手｜多相

馬鞍山薈朗樓齡只有四年多，但已曾發生多宗事故。近日薈朗一伙凶宅同層戶，原業主放盤三年、累減88萬元終沽出單位，成交價較市價低約20%。

中原地產副分區營業經理陳鴻霆指，近日成交的薈朗1座中層單位，實用面積293平方呎，一房間隔，新近以450萬元易手，呎價15,358元。參考各銀行的網上估價，中銀就上址估價約576萬元，是次成交價較估價平約126萬或21%，而恒生則未能提供相關資料。

事故發生同年即以538萬放盤

據了解，該樓層其中一單位於2019年曾發生雙屍命案，同年7月上址業主放盤，最初開價約538萬元，放盤近三年，先後累減88萬元或約16.3%，至近日以450萬元易手。資料顯示，原業主於2016年以約432.4萬元購入上址，持貨六年，現帳面獲利約17.6萬元，單位升值約4%。

薈朗位於馬錦街9號，於2017年底入伙，設兩座，分層每層約有13伙，主打細單位。入伙至今四年多，屋苑曾發生多宗事故。據代理指，薈朗現時尚有約5個凶宅同層二手放盤，最平叫價由378萬元起，屬開放式戶型。

【馬鞍山薈朗成交單位直擊】