內地客劈價千萬沽白石角洋房 料5年實蝕五球｜豪宅直撃
撰文：蔡偉南
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大埔白石角溋玥· 天賦海灣錄得洋房蝕讓個案。屋苑一幢由內地客持有的單號洋房，本月初以5,600萬元登記易手，較五年前買入價帳面貶值約200萬元。
上述洋房實用面積2,742平方呎，提供五房間隔，設有花園2,824平方呎，洋房去年7月推出放盤，當時叫價6,880萬元，惟一直未獲承接，終減價至5,600萬元易手，八個月累減1,280萬或18%，呎價約20,423元。據代理提供的相片，洋房內部擁豪華裝修。
原業主於2017年5月份以5,806.5萬元買入上述洋房，持貨接近五年，帳面蝕約206.5萬元，期內貶值3.55%。若計及買入時稅款及賣出時的佣金支出，料實蝕超過500萬元。
曾向財務機構加按借1000萬
據了解，上述洋房的何姓原業主，英文名字為國語拼音。而新買家以聯名名義入市，其中一名買家的英文名字同為國語拼音。另有資料顯示，上述洋房在2020年9月至2021年4月曾向三家財務機構承做二按，個別貸款金額高達1,000萬及600萬元。
↓↓溋玥· 天賦海灣洋房相片↓↓
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