大圍金獅花園兩房428萬沽　四年帳面貶值13%

近月樓市走勢下滑，大圍上車屋苑金獅花園錄得一宗蝕讓個案，屋苑一個兩房戶以428萬元沽出，原業主持貨4年，帳面貶值約13%。

中原分行區域營業董事黎宗文表示，疫情嚴峻，但剛性需求不減，大圍金獅花園本月至今暫錄約2宗成交，最新錄2期C座高層03室，實用面積282平方呎，採兩房間隔，日前以428萬元易手，實用面積呎價15,177元。

連稅、佣金等成本　料實蝕88萬

據了解，原業主則於2018年以492萬元購入單位，持貨4年，是次沽出單位帳面蝕讓約64萬元離場。若再加上買入單位時稅款14.76萬元，以及買賣兩次的代理佣金約9.2萬元，估計實際蝕讓約88萬元。