碧海藍天高層兩房940萬沽 持貨未滿三年啃辣稅一球 料實蝕54萬
撰文:蔡偉南
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西九四小龍之一的長沙灣碧海藍天,一個兩房戶以940萬元易手,但由於原業主持貨不足三年,需要繳付高達樓價10%的SSD額外印花稅,料明賺實蝕54萬元。
中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示,上述成交為碧海藍天本月首宗成交,單位為2座高層C室,實用面積499平方呎,採兩房間隔,望內園景,最初開價970萬元,最終以940萬元易手,成交呎價18,838元。
SSD額外印花稅料涉94萬
歐陽振邦續指,新買家為同區客,見單位位處高層,景觀開揚,造價亦合理,即拍板入市自用。據了解,原業主於2020年8月以900萬元購入單位,是次易手帳面升值40萬元,但持貨不足三年需付10%額外印花稅,涉及約94萬元,扣除SSD,料蝕讓離場。