虎年即錄蝕讓　筲箕灣半新盤形薈開放式戶　5年帳蝕12萬

踏入虎年，入伙三年半的筲箕灣半新盤即錄蝕讓成交個案。美聯物業聯席區域經理周永業表示，筲箕灣形薈錄得虎年首宗成交，屋苑1A座中層F室單位，實用面積約298平方呎，為開放式間隔，由於屋苑配套佳及交通方便，故獲外區客垂青，並以約598萬元買入，成交呎價約20,067元。

連稅料實蝕31萬

原業主於2016年10月份以約610萬元購入上述物業，是次轉售帳面蝕讓約12萬元。若連同入市時的印花稅約38萬元及佣金計算，估計實際需要蝕約56萬元。

過去三年多每月收租1.5萬

不過代理指出，上述單位原業主為投資者，入伙後一直把單位用作出租，每月收租約1.5萬至1.6萬元，估計過去三年多可收租約50萬元，估計可以抵銷大部分蝕讓金額。據代理相片，單位內部相當新淨，未有明顯損耗。