呎價1萬買私樓　珀麗灣兩房低市價5%沽　創一年新低

踏入虎年首五天，珀麗灣已速錄4宗二手買賣，新近一宗為兩房園景戶，以低市價5%沽出，呎價創屋苑一年新低。

中原地產高級資深分區營業經理溫明峯指，涉及的珀麗灣11座低層H室，實用面積537平方呎，兩房間隔，望園景，去年12月開始放盤，初時叫價650萬元，放盤近兩個月，終累減80萬至570萬元成交，呎價僅10,615元，低市價約5%，呎價創下屋苑一年新低（撇除一宗事故單位成交）。

新買家為外區換樓客。至於原業主2009年12月以239萬元買入上址，持貨十二年多，現帳面賺約331萬元，升值138%。

溫明峯指，珀麗灣2月至今五天已累錄約4宗買賣，3宗於初一至初三期間錄得，平均成交呎價約12,216元 ；1月全月錄8宗成交，平均成交呎價12,331元。現時業主一般議價空間有3％至5%。