康城業主「細屋換大屋」斥995萬購領都三房戶

康城業主「細屋換大屋」斥995萬購領都三房戶
撰文:溫多娜
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日出康城有業主「細屋換大屋」,斥近千萬元購入領都一個三房連套房大單位作自用。

美聯物業高階分割槽營業經理林振聲表示,剛成交的領都8座右翼極高層B室,實用面積654平方呎,三房連套房連儲物室,外望山景,原業主10月份放盤,原叫價約998萬元,因叫價貼市,獲同區客洽購。

雙方輕微議價至約995萬元成交,呎價約15,214元。買家為日出康城業主,早前沽出自用的一房單位後,旋即入市上述三房單位作換樓自用。

資料顯示,原業主於2009年12月以約459.6萬元購得單位,是次轉手帳面獲利約535.4萬元,升值約116%。

長情業主沽貨!火炭碧霞花園3房1223.8萬沽 持貨24年大賺逾7球

撰文:李煥好
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二手市場再錄大幅獲利個案。火炭碧霞花園一伙三房單位獲同區客垂青,新近以1,223.8萬元沽出,呎價約9,443元。原業主持貨約24年,帳面大賺748.8萬元離場。

中原地產高階資深分割槽營業經理吳啟業表示,上述成交單位為碧霞花園4座中層A室,實用面積1,296平方呎,屬三房連套房及工人套房間隔。

成交單位為碧霞花園4座中層A室,實用面積1,296平方呎,屬三房連套房及工人套房間隔。(代理圖片)

呎價9,443元、較同型別單位高9.3%

據悉,原業主開價約1,380萬元,而新買家為同區客,議價後以1,223.8萬元購入單位自住,呎價約9,443元。

參考屋苑對上一宗同型別單位成交,涉及單位為3座高層A室,面積間隔相同,於去年10月份以1,119萬元沽出,呎價8,634元。換言之,上述成交單位呎價較同型別單位高約9.3%。

至於,原業主於2001年以約475萬元購入單位,持貨約24年,現轉手帳面大幅獲利約748.8萬元離場,單位期內升值約158%。

火炭碧霞花園。(代理圖片)
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