將軍澳街坊凌晨1時睇樓及簽約 斥953萬買入領都三房戶

將軍澳街坊凌晨1時睇樓及簽約 斥953萬買入領都三房戶
撰文:李彤
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有將軍澳區街坊「漏夜」趕入市,以935萬元購入日出康城領都三房單位。利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示,涉及的領都7座(左翼)低層C室,實用面積約730平方呎,採三房套房連儲物室間隔,可望東南全山景,日前以953萬元易手,成交呎價約13,055元。

蔡庭勇補充指,新買家是區內換樓客,在《施政報告》出台後,有感樓市會續向上,與上述領都單位業主洽談多日後,在日前深夜12時半決定入市,並相約代理凌晨1時前往單位再睇樓及簽約,賣家見買家「實在」,亦願意配合完成交易。

據了解,原業主於2009年12月以約434.8萬元購入單位,持貨至今約十二年,現轉手帳面獲利約518.2萬元,物業升值近1.2倍。蔡庭勇指,上述為屋苑10月至今第3宗二手成交,屋苑目前約有210個二手放盤,最低入場價由870萬元起。

港鐵上蓋獲利成交 名城盛薈三房套990萬沽 業主14年賺逾兩球

撰文:李煥好
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踏入新一年,二手樓買賣氣氛正面。港鐵大圍站上蓋名城最新錄得獲利成交個案,一伙三房戶以990萬元沽出,呎價14,431元。原業主持貨14年,帳賺逾兩球離場。

中原地產區域營業董事龐耀昌表示,成交單位為名城2期盛薈1座中層SD室,實用面積686平方呎,屬三房連套房間隔。

原業主叫價約1,100萬元,而新買家為同區換樓客,見屋苑位置方便,附企理裝修,議價後以990萬元承接單位,呎價14,431元。

持貨14年 帳賺222萬元

據了解,原業主於2011年以約768萬元購入單位,持貨14年,是次易手帳面獲利222萬元,單位期內升值約28.9%。龐耀昌補充,大圍區本月暫錄約8宗成交,其中名城佔1宗。

大圍名城。(陳惠嫺攝)
港鐵大圍站上蓋名城。(資料圖片)
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