遇業主兩度反價　內地客「一炮過」斥1020萬購領都三房戶

將軍澳日出康城領都新近錄得一宗反價成交，利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示，領都3座（左翼）高層C室，實用面積約728平方呎，採三房套連儲物室間隔，座向東北，外望山景。單位業主最初以980萬元放盤，惟及後兩度反價，最終以1,020萬元透過公司股權轉讓方式（俗稱賣殼）沽出單位，呎價約14,011元，較原叫價高40萬元，仍算貼市價。

業主反價40萬　新買家仍肯追價

蔡庭勇指，新買家為內地客，曾居住日出康城，亦心儀區內單位，一直物色以公司股權轉讓之盤源，以節省稅項支出，惟相關盤源不多。而過往該買家亦曾遇過業主突然封盤，或被其他買家搶盤，故為免再被捷足先登，是次遇上述領都3座的放盤，透過影片睇樓後即決定入市，即使議價後遭業主兩度反價，仍決定斥1,020萬元「一炮過」付款買入單位。

據了解，上址原業主於2010年9月以約419.7萬元一手購入單位，持貨至今約十一年，現轉手帳面獲利約600.3萬元，物業升值約逾1.4倍。蔡庭勇又指，上述單位沽出後，目前屋苑暫未有以公司股權轉讓之盤源。