荃灣居屋尚翠苑中層600萬沽 持貨4升值1.2倍

荃灣居屋尚翠苑中層600萬沽 持貨4升值1.2倍
撰文:溫多娜
出版:更新:

荃灣居屋尚翠苑錄得一宗大幅升值個案。

中原地產分行經理林恩信表示,荃灣尚翠苑B座中層03室,實用面積439平方呎,兩房間隔,原叫價635萬元,經議價後,減價35萬至居二市場價600萬元沽出,呎價13,667元。

林恩信指,買家為上車客,看中屋苑樓齡新且位置方便。原業主則於2017年7月以275萬元一手購入單位,持貨四年多,現帳面獲利325萬元,單位期內升值約1.2倍,跑贏私樓。

尚翠苑位於沙咀道376號,提供3座,涉及962伙,於2017年入伙,樓齡僅約四年。

火炭「半新樓」逆市大賺 一房370萬沽 5年未夠樓價升值一半

撰文:李明珠
出版:更新:

樓市從高位下跌近3成,不過部分樓齡較新的居屋錄得大幅升值。火炭「半新樓」、入伙不足5年的居屋旭禾苑,最新有一伙一房戶以370萬元未補地價沽出,呎價10,393元,破萬元關口。原業主於2020年一手買入單位,持貨僅5年帳賺120萬元,單位大幅升值近一半。

世紀21奇豐物業分行經理楊麗娟表示,該單位為旭禾苑高層08室,實用面積356平方呎,一房間隔,座向西北望市景。單位最初叫價420萬元未補地價放售,放盤4個月,最終減50萬元至370萬元沽出,折合呎價10,393元。

2020年一手買入升值48%

資料顯示,旭禾苑於2020年落成,樓齡不足5年。屋苑近期錄約3宗二手成交,平均成交呎價為10,559元,與是次單位呎價相若。

原業主則於2020年8月以250萬元未補地價向房委會一手購入上址,持貨5年沽貨,帳面成功獲利120萬元,賺幅高達48%。

火炭「半新樓」居屋旭禾苑。
正在加載