綠置居搖錢樹 景泰苑靚裝戶442萬沽 4年大賺逾兩球|單位直擊
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撰文:蔡偉南
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本港首個綠置居項目新蒲崗景泰苑,早在2019年錄得首宗二手成交,持貨兩年勁賺一倍,及後連線多宗二手全數獲利甚豐,故有「搖錢樹」之稱。屋苑新近再錄成交,一個實用面積近400平方呎的單位,以綠表價442萬元易手,四年帳面勁賺近1.2倍,輕易賺近240萬元。據悉,原業主套現後打算換樓。
孝順女買樓予母親退休
富誠地產高階物業顧問羅文通表示,景泰苑低層21室,實用面積397平方呎,原則為一房,現已改為兩房間隔,座向南、外望啟德發展區,日前以綠表價442萬元沽出,成交呎價11,135元。
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他透露,新買家為一個約60歲的女士,為外區公屋客,是次獲孝順女資助,購入單位用作退休用途,未來供款也由女兒負責。
斥30、40萬大裝修 賺兩球擬換樓
至於單位的原業主為家庭客,於2017年1月以綠表價203萬元購入上址,據悉當日入伙時斥資約30萬、40萬元進行大裝修,全屋傢俱度身訂造,現時單位裝修仍非常新淨。
原業主持有單位約四年,是次轉手帳面獲利約239萬元,期內升值約1.2倍,即使扣除裝修費仍獲利甚豐。據知,是次賣樓套現將用作換樓之用。