銅鑼灣市中心舊樓三房598萬蝕沽 設酒店風浴室 呎價僅8506元
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撰文:李明珠
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年關前部分業主計劃換樓,加快沽貨步伐。銅鑼灣百德新街華納大廈一伙三房單位最新以598萬元沽出,呎價8,506元。原業主於9年前買入,帳面蝕讓132萬元離場,單位貶值近2成。
中原地產副分割槽營業經理周世康表示,該單位為華納大廈低層F室,實用面積703平方呎,三房間隔。原業主最初叫價798萬元放盤,近期因急於換樓,願意擴闊議價空間。最終受買家誠意打動,願配合議價減至598萬元成交,劈價200萬元或25%,折合呎價8,506元。
圖片可見,單位裝修企理,浴室采用了酒店式風格,設有明亮梳妝鏡。
↓↓華納大廈低層F室↓↓
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持貨8年單位貶值18%
代理指,屋苑近期約有3宗同類成交,與是次單位成交呎價相若,屬市價成交。不過若以高位計算,單位造價至少從高位回落200萬元即超過2成。
屋苑位處銅鑼灣核心地段百德新街,由1958年起入伙,至今樓齡約67年。
原業主於2016年以730萬元購入單位,持貨8年多,是次沽出帳面需蝕讓132萬元,單位期内貶值約18%。