天寰兩房獲7組客洽購　放盤不足24小時搶至逼近千萬沽

自「林鄭PLAN」推出後，1,000萬元以下物業因最高可承造八成按揭，成為賣點。啟德天寰一個極低層兩房戶，原以990萬元放盤，由於符合「林鄭PLAN」門檻，放盤一日即吸引七組客爭購，終被搶高至998萬元成交。

中原地產分行經理施蒂文表示，天寰天海匯3座極低層E室，實用面積432平方呎，採兩房間隔，設有露台及開放式廚房，最新以998萬元成交，呎價23,102元。

施蒂文指，上址最初開價990萬元，並安排昨日中午時段開放供參觀，先後獲七組買家排隊睇樓。施蒂文指，因為啟德區內1,000萬元以下的兩房放盤買少見少，上址可承造高成數按揭，最終單位放盤不足24小時即獲承接，價高者得，獲搶高8萬至998萬元沽出。

據了解，原業主於2017年6月以736萬元買入上址，持貨四年多，現沽貨帳面獲利262萬元，單位期內升值36%。至於新買家為年輕上車客，因家人現居於東九龍，為住近家人，故購入上述單位自住。

天寰合共提供822伙，於2017年開售，當時吸引藝人黃心穎入市，斥約855萬元購入項目2座低層一伙兩房戶，據知，黃心穎於今年3月以約1,000萬元低市價售出單位，呎價約19,841元，四年帳面賺145萬元。