單位直擊｜內地客4.28萬租出啟德天寰四房　回報2.2厘

啟德新樓錄得大額租務個案，區內天寰一個由內地人持有的低層四房戶，新近以每月約4.28萬元租出，為該屋苑近一至兩年的高價租務個案。

有區內代理表示，上述租務為天寰1座低層A室，實用面積1,190平方呎，四房間隔，3月底推出放租，叫租約4.6萬元，新近減價7%至4.28萬元，獲家庭承租，成交呎租約36元。據悉，原業主為內地客，於2017年以2,314萬元購入上址，回報約2.2厘。

↓天寰1座低層A室四房戶↓

同屋苑頂層特色戶月租高達7萬

翻查資料，天寰過去亦曾錄得高價租務個案，如一個同樣由內地客持有的頂層特色戶，實用面積1,461平方呎，四房雙套間隔，連平台129平方呎和天台716方呎，天台設有泳池，在2019年12月以每月7萬元租出，呎租約47.9元。