米蘭站28萬租海防道地舖 舖租較高峰期回落九成

米蘭站28萬租海防道地舖 舖租較高峰期回落九成
撰文:蔡偉南
出版:更新:

核心購物區舖位租金大幅回落,租戶可用較相宜租金租用較大舖位。專營二手名牌手袋的米蘭站(1150)公布,租用尖沙咀海防道51及52號The Camphora地下A、B、C1、C2及D號舖,舖位屬單邊,總面積約2,060方呎,租約期三年,由今年10月1日至2023年9月30日,期內總租金約1,020萬元,以此計算,平均每月租金約28.33萬元。

同街道細舖搬大舖 每月省租兩成

翻查資料,上述舖位本來由連鎖化妝品店莎莎,於2016年以每月約70萬元承租,惟至2019年9月份租約完結,業主及租戶雙方兩度延長租約,直至今年8月正式遷出。

至於該舖位在零售高峰期約2012年至2013年時,由太子珠寶鐘錶集團承租,當時月租高達230萬元。反映上述舖位已較高峰期跌租約87%。

參考米蘭站在2017年,以月租約35萬元承租海防道43號地舖,面積約600方呎。市場人士指出,該舖位將於今年底完約,即是次新租用的舖位料作為同一地段搬舖用途。

Burberry為前租客 零售品牌傳租新港中心巨舖 租金較高峰低7成

撰文:張偉倫
出版:更新:

據《經濟日報》引述消息人士指出,尖沙咀新港中心地下至2樓的3層巨舖,新近以月租200萬元租出。該舖位丟空長達約2年,據悉該舖曾由英國奢侈品品牌Burberry每月以650萬元承租,當時租金為該舖的歷史最高峰,以目前新租約租金作計算,即租金由高峰期回落69%。是次租賃成交為通關後第三宗大手成交。

報道指出該巨舖地下面積為2,816平方呎,1樓及2樓樓面面積分別為3,565平方呎及3,759平方呎,合共10,140平方呎。若以每月租金200萬元計算,即呎租約200元。市場人士指,新租客為零售品牌,料租用上述多層舖位作旗艦店。

翻查成交資料指,上述舖位一連三層曾經由Nike租用,更曾出現多間國際品牌搶舖情況出現,最終英國奢侈品品牌Burberry以月租550萬元承租,後於2014年以月租650萬元續租上述舖位。現時舖位由時裝店等短租,數月前亦曾短暫作售賣明星二手衫慈善義賣用途。

日本動漫主題餐廳月租逾500萬承租新港中心三層舖

尖沙咀新港中心今年6月亦曾錄大額租賃成交,日本動漫主題餐廳以月租逾500萬元租用新港中心地下、1樓及2樓三層約7.5萬平方呎巨舖,成交為近年最大額的租務個案。

尖沙咀新港中心地下、1樓及2樓,由一家以日本動漫作主題的餐廳及娛樂集團,以每月逾500萬元租用。(代理相片)

上述舖位地下及1樓位置,原由瑞典時裝品牌H&M於2008年起租用,當時月租高達約700萬元,及後續約租金更升至每月約1,000萬元。不過近年零售市況走下坡,該巨舖租金已經大幅度降至每月約300萬元,租約期至2022年5月底,及後再以短租形式繼續租用舖位,惟在近月已經遷出。

正在加載