yoo Residence兩銀主盤逾770萬拍出　帳面貶值35%

銀主減價奏效！銅鑼灣單幢盤yoo Residence兩伙銀主盤，上月經由拍賣行推出拍賣，乏人問津，終減價百萬元重推獲得承接，兩伙分別均以逾770萬元成交，惟相比2013年的購入價，物業帳面已貶值約35%。

忠誠拍賣今舉行拍賣會，推出13項物業，其中3項售出，包括兩伙為yoo Residence中層G室，兩物業僅相差一層，實用面積同為355方呎，屬一房間隔，上月曾經推出拍賣，反應冷淡，故分別減價「一球」至688萬及698萬元重新開拍，獲多客競投，終分別以777萬及772萬元沽出，搶高約12.9%及10.6%。

翻查資料，上述兩個單位原由同一位業主於2013年購入，當時兩個單位成交價同樣約1,191.7萬元，即是次易手單位帳面分別貶值約34.8%及35.2%。

忠誠拍賣鄭世傑表示，由於近月銀行估價回落，銀主也改變策略，願意大幅度下調開價，故成功吸引市場人士到場競投。他又指出，由於銀主願減價，令市場上的銀主盤數目去貨速度提升，最新減少至約70個。