【樓市疫境】太古城劈租盤增 三房戶減租兩成 呎租僅36元

【樓市疫境】太古城劈租盤增 三房戶減租兩成 呎租僅36元
撰文:林樂謙
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新冠肺炎於全球爆發,樓市氣氛淡靜,租金亦受壓,大型屋苑太古城近日接連錄得減租成交個案。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運透露,太古城4月暫錄得18宗租賃成交,租賃成交暢旺,平均實用呎租回落至約38元。

分行促成租賃成交單位為太古城元宮閣高層H室,實用面積709平方呎,3房間隔,望內園景,附裝修。業主去年10月放租,叫租32,000元,最終見放盤多時未能成功租出,願意面對現實,累減20%或6500元,最終以25,500元將單位租出,折合平均實用呎租36元。

趙鴻運指,買家屬於外區租客。原業主於2010年3月以660萬元買入單位,持貨10年,租金回報4.6厘。

情人節起租有折扣?租客一周後入住 獲太古城三房業主減租4000元

撰文:蔡偉南
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有藍籌屋苑錄低價租務個案,有租戶落實租用太古城一伙三房戶,並可極速於一周後、即2月14日情人節當日起租,意味業主一周後即開始收租,故業主肯減11%至約3.2萬元租出單位。

中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城碧藤閣高層D室,實用面積922平方呎,採三房一套間隔,連簡單裝修,座向東南,望開揚內園池景,單位早前意向月租約3.6萬元,不過由於新租戶起租期極快,可於下周二情人節當日起租,故業主願意減價至每月租金約3.2萬元,減幅高達4,000元或11%,成交呎租約34.7元,算市價。

據了解,業主於2016年12月斥1,560萬元買入上述單位,是次料享回報約2.5厘。

↓↓太古城租出單位↓↓

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