太古城兩房「則王」租金穿兩萬 月租1.95萬重回2018年水平

太古城兩房「則王」租金穿兩萬 月租1.95萬重回2018年水平
撰文:許世豪
出版:更新:

COVID-19新型冠狀病毒肺炎疫情持續,經濟前景轉差,樓價回軟,連帶租金水平亦下跌。中原張光耀表示,鰂魚涌太古城寧安閣低層A室兩房「則王」,實用面積580方呎,2月時以2.45萬元放租,由於擔心後市走勢,業主叫價大減5,000元,以月租1.95萬元租出,呎租33.6元,回到2018年水平,

翻查紀錄,同類「兩房則王」單位,最低為鳳山閣低層C室,今個月內以每月2.1萬元租出,意味今次租金較上述單位還要再低7%。

3月至今太古城錄約19宗成交

另外,張光耀透露,疫情下太古城周日連錄4宗成交,3月至今錄得19宗成交,平均實用呎價約18,500元。

他指,最新成交的單位為太古城齊宮閣低層H室,實用面積580平方呎,2房間隔。業主2月放盤,叫價1,140萬元,最終願減7%以1,059萬元將單位易手,折合平均實用呎價18,258元。 據了解,原業主於1994年以323萬元買入單位,持貨26年,帳面獲利736萬元,單位升值228%。

太古城第四宗遺產貨易手 兩房「則王」8字頭有交易|單位直撃

撰文:溫多娜
出版:更新:

鰂魚涌太古城本月暫錄10宗成交,平均成交呎價16,080元,其中一個兩房「則王」遺產貨以830萬元易手,為近兩月第4宗遺產物業成交。

90年貨大幅升值5.9倍

中原資深區域營業董事趙鴻運表示,新近成交為太古城耀星閣中低層F室,實用面積582平方呎,兩房則王、正南、望外園景,屬於遺產物業。單位上月初980萬元放盤,新近以830萬元沽出,成交呎價14,261元,減價150萬元。

而原業主於1990年以120萬元購入,單位三十二年間帳面升值710萬元或5.9倍。從相片可見,單位內部仍屬舊式傳統裝潢,廚、廁裝置較舊。

↓↓太古城成交單位直撃↓↓

連同上述成交,太古城11月至今已連錄4宗遺產貨成交,如東山閣中層C室,實用面積797平方呎、三房套間隔,放盤三個月累減350萬元或近25%,於本月初以1,070萬元沽出,呎價13,425元。

至於天山閣低層G室,實用面積536平方呎,兩房間隔,同屬遺產物業,上月以742.8萬元易手,呎價13,858元,造價回到2016年水平。

太古城。(資料圖片)
正在加載