中原料10月份二手買賣約2200宗 按月上升逾1成 

中原料10月份二手買賣約2200宗 按月上升逾1成 
撰文:許世豪
出版:更新:

樓價回落,吸引部分買家入市。中原地產研究部高級聯席董事黃良升表示,截止至10月9日,10月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得526宗,總值41.3億元,預料全月登記約2,200宗及180億元,將較9月的1,970宗及154.8億元,分別上升11.7%及16.3%。

截止至10月9日,嘉湖山莊、沙田第一城、太古城及美孚新村,分別暫錄12宗、12宗、5宗及2宗買賣登記。

黃良升指,二手買賣結束四個月連跌,反映樓價向下調整,9月期間有部份業主開始減價出售,吸引買家入市,刺激二手成交明顯回升。不過,10月社會運動有惡化跡象,打擊樓市,買賣氣氛降温,估計11月的二手登記量將會回落。

映日灣為近年少有的荃灣區新盤。(梁鵬威攝)
5月初最曯目新盤為日出康城MONTARA,即日沽清首輪500夥。(黃寶瑩攝)

一手市場方面,截止至10月9日,10月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得228宗,總值20.5億元,預期整月約有1,300宗及125億元,將較9月份的1,311宗及117.6億元,分別微跌0.8%及上升6.3%。

首9日登記宗數最高的新盤為將軍澳日出康城9B期Grand Marini,暫錄72宗,總值6.59億元;荃灣映日灣錄38宗,排名第2位,總值3.16億元;將軍澳日出康城9A期Marini錄37宗,位列第3,總值2.58億元。

財案後首個周末 十大屋苑成交重回單位數 創4周新低

撰文:蔡偉南
出版:更新:

十大屋苑本周末錄得6宗成交,較上周末回落50%,重返單位數水平,創4周新低,零成交屋苑增加至7個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場對新一份財政預算案反應正面,本周末多個新盤同步推售,搶去大量購買力,二手成交按周大幅回落。新盤成功搶客,主要是價錢平,選擇多元化,港九新界、大中小銀碼、戶型等包羅萬有,吸引買家於一手市場尋寶。過去周六一手市場單日沽出約400伙,表現亮眼。相比之下,二手市場缺乏競爭力,只有個別大幅減價的單位才有承接,預計3月樓市將繼續由一手市場主導。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。(代理提供)

港島區方面,太古城交投持續向好,2月共錄得19宗成交,按月增加36%,甫入3月,本周日連錄3宗成交,均由旗下團隊促成,包括安盛台興安閣 (30座)低層A室,實用面積583平方呎,兩房間隔,享內景靚景,叫價800萬元,微減3萬元,以797萬元沽出,實用呎價13671元。據悉,原業主於1993年以251萬元入市,持貨32年,賬面勁賺546萬元離場,單位升值約2.2倍。

海怡半島本周末錄得1宗成交,按周無升跌,新成交為26座高層A室,實用面積519平方呎,兩房間隔,望內園,叫價630萬元,減價12萬元,以618萬元易手,實用呎價11908元,造價比市價略平。

海怡半島

九龍區方面,4大指標屋苑本周末全部「捧蛋」。

新界區方面,沙田第一城本周末錄得2宗成交,較上周末零成交改善。周末成交包括20座高層H室,實用面積304平方呎,兩房間隔,成交價414.8萬元,實用呎價13645元 ; 另外,50座低層E室,實用面積284平方呎,一房間隔,以390萬元易手,實用呎價13732元。

沙田第一城。
正在加載