樓價回落，再有業主「劈價」沽價。據利嘉閣黃金欽透露，將軍澳海天晉5座低層C室錄得新近成交，實用面積約669方呎，屬3房套間隔，單位於今年8月初開始放售。
據悉，原業主開價1,328萬元，經議價後減價248萬元或約18.7%，最終以1,080萬元以交吉方式完成交易，摺合實用面積呎價約16,143元。原業主於2016年4月，以874.1萬元購入上述單位，持貨3年轉手，帳面獲利約205.9萬元，物業升值逾24%。
黃金欽補充，上述為海天晉本月首宗二手成交個案。屋苑現時有38個單位放售，入場價由688萬元起。
樓價持續下挫，入伙約5年的屯門掃管笏緹岸（前稱恆大．珺瓏灣），錄得一宗大蝕讓個案，屋苑一伙面積不足230平方呎的開放式戶，早前淪為銀主盤，新近以185萬元沽出，較2020年買入價420.4萬元，帳面貶值約235.4萬元，蝕幅約56%。
美聯物業深井 - 黃金海岸分行首席高級營業經理鍾百圖表示，受惠《財政預算案》調整從價印花稅稅階，400萬元或以下徵收100元印花稅，吸引買家積極在市場物色細價物業。
他指，最新成交個案為屯門掃管笏緹岸5座高層J室，實用面積約223平方呎，屬開放式間隔，向北，望山景。
據代理放盤相片，該單位面積較小，大部份位置採用地台櫃，同時設有地台床。
據悉，單位為銀主盤，銀主一個月前以叫價約200萬元放盤，現減叫價約15萬元，以185萬元獲外區投資客承接，實用呎價不足1萬元，僅約8,296元，新買家心儀單位價格相宜，故睇樓2次後決定入市。
資料顯示，原業主於2020年以約420.4萬元購入上述單位。
