太古城10月首錄成交 兩房則王983.8萬沽出 為今年同類新低價

太古城10月首錄成交 兩房則王983.8萬沽出 為今年同類新低價
撰文:黃捷
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太古城10月錄得首宗成交!中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀透露,屋苑新近成交單位為太古城齊宮閣低層D室,實用面積580平方呎,建築面積675平方呎,兩房則望間隔,業主剛放盤不足一星期,初時叫價10,80萬元,已貼近市價,最終再減96.2萬元以983.8萬元將單位連租約易手,摺合平均實用呎價16,962元,創今年同類新低。

張光耀指,原業主於2012年5月以650萬元買入單位,持貨7年,帳面獲利333.8萬元,單位升值51%。

太古城殘舊衰過新公屋?連登仔嘲:一出門玩復古 居民列優點反擊

撰文:謝茜嘉
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貴為全港「十大藍籌屋苑」之首的港島太古城一直深受置業人士歡迎,不過近日有連登網民認為,樓齡近50年的太古城外觀殘舊,「根本舊到仲衰過新起公屋」,形容「一出門口就玩復古」。帖文一出即引來網民爭論,有人認同看樓層電梯大堂照片「成個安置骨灰龕場咁」、「最初嗰批居屋都靚過佢」。不過有網民指出,太古城勝在位於黃金地段與配套完善,「配套好,落樓咩都有得買,地鐵站5分鐘,旁邊仲要商業區,喺成個港島返工都好方便」。

太古城於70年代落成,雖無住客會所,但商場、餐廳、康樂設施一應俱全,連接港鐵太古站便利居民出行。(資料圖片)

太古城70年代落成 配套一應俱全

太古城於70年代落成,首批單位1976年開售,整個屋苑共有61座,合共12,696個單位,實用面積介乎440呎至1,819呎。太古城雖無住客會所,但商場、餐廳、康樂設施一應俱全,連接港鐵太古站便利居民出行。

有連登網民認為,樓齡近50年的太古城外觀殘舊,「根本舊到仲衰過新起公屋」,形容「一出門口就玩復古」。(網上圖片)

連登仔:太古城舊到衰過新起公屋

有連登討論區網民以「太古城根本舊到仲衰過新起公屋」為題發文,分享一張太古城內部走廊照片,認為太古城樓齡大、幾近殘舊、走廊牆身設計過時,「入面裝修幾靚都好,一出門口就玩復古」。樓主不解太古城為何備受追捧,「太古城俾人吹得太大,畀盡美孚新邨level」。

太古城雖無住客會所,但有大型購物商場太古城中心,解決居民購物、用膳的需要。(資料圖片)

網民:講經咩?咪又係買唔起住

帖文引來熱議,有網民認同樓主,「我諗硬件上真係輸過公屋嘅,因為真係舊」、「住過新樓,雙層玻璃冬天暖笠笠,真係返唔到轉頭」。不過有網民認為不應以現今審美標準看待,「用依家嘅眼光嚟睇七八十年代嘅審美眼光,黑人問號」,又指出即使樓主認為殘舊,樓價依然高企,「講經咩?咪又係買唔起」,地段及配套同樣重要,「不嬲都係睇地段、配套,香港有咩地理位靚過佢、配套好過佢,又係佢呢個價位?」。

太古城連接港鐵太古站,便利居民出行。(資料圖片)

居民:買太古城係買鄰居

有太古城居民分享居住優點,「開心住緊,樓齡舊但係keep住有保養住落冇咩大問題,用料好隔音非常好,邊戶鬧交都唔會聽到,個積實用擺嘢方便,唔係開放式廚房,附近多嘢食又齊配套」。有人認為最重要左鄰右里都是高質素,「買太古城係買鄰居,一個律師、一個退休中學校長、醫生兩個,講緊我住緊嗰層」。

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