3客爭1盤　新葵芳花園2房戶　減至606萬成交

近期新葵芳花園成交量回穩，本月至少錄得兩宗成交，造價於600餘萬元找到支持。中原地產葵涌廣場資深分區營業經理許偉業表示，現時業主叫價態度較為堅持，普遍不願意將單位低於600萬元沽出。

許偉業表示，分行新近促成新葵芳花園D座中層05室成交，實用面積400方呎，兩房間隔，9月中開始放盤，叫價650萬元，月底減至630萬元，隨即吸引三組買家同時洽購，其中兩組買家出價低於及貼近600萬元，最終被另一名買家出價606萬元成功購得，折合實用呎價15,150元。

許偉業指，買家原本洽購同區另一個屋苑的細單位，但業主堅決不減價，遂轉購新葵芳花園，打算將物業日後送予子女，現時先作出租用途。按同類單位市值租金每月約14,500元計，料上址租金回報約2.9厘。原業主則於1998年以217萬元買入單位，持貨約21年，帳面獲利389萬元，升值近1.8倍。