港置:9月份車位成交量大跌55%至222宗 創逾10年新低

港置:9月份車位成交量大跌55%至222宗 創逾10年新低
撰文:許世豪
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樓市交投轉差,連帶車位成交亦減少。香港置業表示,據土地註冊處資料顯示,9月份的純車位註冊量,由8月份的498宗,減少約55.4%至222宗,創2009年2月後逾10年新低;註冊金額亦由8月份的約11億元,減少約45.6%至約5.99億元,亦是創2016年4月以後的41個月新低。

若按金額劃分9月純車位註冊量表現,其中價值100萬元以上純車位錄151宗註冊,較8月的393宗減少約61.6%;價值50萬元或以下純車位錄13宗註冊,較8月的20宗減少35.0%;價值50萬以上至100萬元純車位錄58宗註冊,較8月的85宗減少約31.8%。

上月深井豪景花園成交宗數最多

按地區劃分,上月九龍區錄64宗註冊,較8月的213宗減少約70%;新界區錄127宗註冊,按月少約45.5%;港島區錄31宗註冊,亦按月少約40.4%。屋苑方面,深井豪景花園以13宗註冊居首;將軍澳藍塘傲以10宗註冊排名次席;何文田天鑄則以8宗註冊排第3。

9月純車位錄222宗註冊,創逾10年新低。(資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部)

「師奶兵團」轉炒深井豪景花園遇滑鐵盧 4車位帳面共輸78萬離場

撰文:黃祐樺
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二手市場疲弱,向來有炒賣車位經驗的「師奶兵團」亦要損手離場。據了解,「師奶兵團」新近以166萬元深井豪景花園4個車位,每個作價40萬至42萬元,持貨3年帳面合共輸78萬元離場。

據資料顯示,深井豪景花園錄4宗車位蝕讓個案,涉及為1樓停車場157號至159號車位,以及166號車位,新近以40萬元至42萬元蝕讓沽出。

持貨3年 4個車位帳面共輸78萬

至於,原業主為投資者以公司名買入,料為早前買入豪景花園多個車位的「師奶兵團」。該批投資者在2022年以每個61萬元購入,持貨至今3年,是次每個轉手帳面蝕讓19萬元及21萬元,合共蝕讓約78萬元。

高峰期擁20至30個豪景花園車位

據知,上述「師奶兵團」過去亦曾炒賣天水圍及沙田的住宅車位,惟近年見豪景花園車位低水,加上印花稅成本只需100元,便大量買入豪景花園車位,高峰期持有20至30個車位,而且更會於短時間沽出,最快持貨2周內便會易手,但通常只會輕微賺數萬元,及後又再次買入新一批車位。

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