【上車盤戰報】沙田第一城中層兩房　565萬元易手

中原地產黎宗文表示，近日二手交投疏落，沙田第一城本月暫錄約12宗成交，最新錄42座中層D室，建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，兩房間隔，議價後以565萬元易手，實用平均呎價18,586元。

據了解，原業主則於2013年以310萬元購入單位，持貨6年，是次沽出單位獲利255萬元離場，單位升值約82.3%。

屯門兆康苑2房戶自由市場498萬元易手

另外，中原地產顧耀彬表示，剛性需求殷切，細價物業有大批捧場客。近期議價空間增加，不少上車客趁機入市，二手成交步伐較早前加快。

顧耀彬表示，分行促成屯門兆康苑D座低層6室成交，實用面積493平方呎，兩房間隔，自由市場叫價520萬元，新近減價22萬元或4.2 %，至498萬元沽出，實用呎價10,104元。 

顧氏指，買家為上車客，見單位價錢較市價略低，立即承接。原業主則於2011年以自由市場價145萬元買入單位，現轉手帳面獲利約353萬元，升值約2.4倍。