中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，近日二手交投疏落，沙田第一城本月暫錄約11宗成交，最新錄30座低層E室，建築面積562平方呎，實用面積451平方呎，3房間隔，議價後以660萬元易手，實用平均呎價14,634元。據了解，原業主則於2010年以274萬元購入單位，持貨9年，是次沽出單位獲利386萬元離場，單位升值約141%。