本港八月份50大甲廈暫錄1宗成交 美聯:沙士以來最差

本港八月份50大甲廈暫錄1宗成交 美聯:沙士以來最差
撰文:許世豪
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中美貿易問題仍存變數,加上政治爭端影響市場氣氛,投資者審慎,寫字樓交投大幅回落,據美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,8月份首20日,50大甲廈僅錄得1宗買賣,認為情況罕見,甚至較沙士及金融海嘯時期更差。

該宗成交個案來自觀塘皇廷廣場,而50大甲廈成交量上一次全月低位為去年12月份,當時只錄4宗交投,當時已是有紀錄以來新低,美聯相信,今個月交投量將更少,有機會打破去年記錄。

本港面對「內憂外患」

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出,本港正面對內憂外患,一方面中美貿易談判尚未解決,另一方面本港的社會事件正在發酵,令本港經濟雪上加霜,也令投資者對商廈的前景信心受損。不少準買家都持觀望態度。

不過他亦指,有部分買家或憧憬此時可趁低吸納,惟業主減價幅度仍未夠強,令買賣雙方呈拉鋸局面,致成交量維持低位,預料短期內50大甲廈成交將維持低位。

特朗普簽備忘錄加強CFIUS監管 限制中國在美戰略領域投資

撰文:王海
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英國媒體2月21日報道,美國總統特朗普(Donald Trump,又譯川普)同日簽署一項備忘錄,要求美國外國投資委員會 (The Committee on Foreign Investment in the United States,CFIUS)對中國在美國戰略領域的投資實施限制。

路透社引述一名官員報道,這項國家安全備忘錄旨在鼓勵外國投資,同時保護美國家安全利益,防備來自中國等外國競爭對手所帶來的威脅。

報道指備忘錄提到,「中國正利用我們的資本和技術來資助並現代化其軍事、情報和安全行動,對美國安全構成直接的威脅。」

2025年2月13日,美國總統特朗普(Donald Trump,又譯川普)在華盛頓白宮橢圓形辦公室簽署開徵對等關稅(reciprocal tariffs)的行政命令。(Reuters)

按照這項指令,美國將建立新規則,「防止中國等外國競爭對手不當利用美國的資本、科技與專業知識,確保只有符合美國利益的投資才能獲批進行。」

這名白宮官員同時表示,特朗普政府將考慮對美國資金流向中國的敏感技術領域,實施新的投資限制,其中包括半導體、人工智能 (AI)、量子技術、生物技術、航天工程等領域。

據報道,CFIUS負責審查外國在美國的投資是否會帶來國家安全風險,中國近年在美國的投資已急劇減少。

2025年2月21日,美國華盛頓白宮橢圓形辦公室,總統特朗普(Donald Trump)站立見證副總統萬斯(JD Vance,不在圖中)為盧特尼克(Howard Lutnick,不在圖中)宣誓就任商務部長。(Reuters)

據榮鼎諮詢集團提供的數據,中國每年對美國的投資金額已從2016年的460億美元(約3575億港元)降至2022年的少於50億美元(約389億港元)。

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