高盛看淡本港寫字樓租賃市場前景 降太地評級及目標價
撰文：張偉倫
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香港寫字樓空置率持續攀升，早前仲量聯行及世邦魏理仕均發表報告，指出有關現象，其中世邦魏理仕指出，甲級寫字樓空置率由3年前的3.9%升至5.2%。大行高盛亦看淡香港寫字樓租務市場前景，同時將擁有多項收租物業的太古地產（1972）評級降至「沽售」。
高盛分析師Justin Kwok發表最新報告，指出受到宏觀不確定因素影響，預料本港樓價在下半年轉弱。該行預料在2020年及2021年，樓價將分別上升3%。
高盛在報告內看淡太地，將評級降至「沽售」之餘，更將目標價由33.5元調低至29元，幅度達13.4%，並預料太地將面臨更艱難的寫字樓環境，又預料2020年及2021年，寫字樓租金將會分別跌5%及3%。
不過高盛卻看好恒基地產（0012）前景，將評級升至「買入」，目標價為53元。該行看好恒地未來股息有穩定增長，並預期今﹑明兩年公司股息率分別為4.3%及4.7%。