瑞銀批樓市將再升10年! 內地買家湧入續炒高樓價

瑞銀批樓市將再升10年! 內地買家湧入續炒高樓價
撰文:林樂謙
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樓市愈升愈有,早前有調查稱,香港作為全球最難負擔樓價的地區,市民須不吃不喝不消費近21年,才能買下一個「安樂窩」。不過,瑞銀(UBS)最新公布的報告,再度「打撃」一眾未上車人士,指出港樓將迎來下一個十年大升市。

瑞銀地產分析師John Lam認為,大灣區規劃將中國內地城市與香港融合,導致更多內地買家來港買樓,新買家抵消香港因人口老化而下跌的住屋需求,更會繼續炒高樓價。

未來10年住屋需求料為每年6萬夥

近期由於低息環境持續,以及樓市供應緊張,已令樓市持續回升,由去年8月至今年初的價格調整僅為「曇花一現」。John預測,未來10年香港住屋需求為每年6萬夥,高於政府供應目標的每年4.5萬夥。

另外,彭博行業研究(Bloomberg Intelligence)房地產分析師Patrick Wong認為,由於供應量不足及人口持續攀升,預期今年樓市將上升10%。

電子支付平台創辦人2.5億沽觀塘Capella HTR 持貨14年蒸發3350萬

撰文:黃祐樺
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二手市場疲弱,觀塘有全幢工廈新近以2.525億沽,造價較4個半月前叫價低27%。如以2011年2.86億元買入價計,原業主持貨14年轉手帳面更蒸發3,350萬元。至於,原業主為本地電子錢包和支付平台「銀傳」創辦人之一的劉曉黎。

觀塘全幢工廈2.525億沽 較4個半月前叫價低27%

據資料指,是次成交為觀塘鴻圖道47號Capella HTR全幢工廈,上月以登記2.525億元成交。原業主在去年10月以3.48億元叫價放售,終獲新買家以「Crown Trade Limited」公司名入市,造價較約4個半月前叫價低9,550萬元或27%。

5D Pay屬本地電子錢包和支付平台「銀傳」提供。

原業主為本地電子錢包和支付平台創辦人

至於,原業主以「嘉權國際有限公司」公司名入市,其董事為香港電子錢包和支付平台「銀傳銀傳集團有限公司」聯合創辦人兼執行董事劉曉黎(LIU, SHAO LI)及相關人士,於2011年以2.86億元購入,持貨至今14年,是次轉手帳面蒸發3,350萬元或11.7%。

樓高15層 地盤面積一萬呎

Capella HTR屬15層的全幢工廈,地盤面積約10,000平方呎,總建築面積約109,974平方呎,物業設有地下停車場,無需使用汽車升降機可直達泊車樓層。另設有戶外空中花園。

觀塘鴻圖道47號Capella HTR為一幢樓高15層的工廈。
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