陳德霖稱樓市過熱情況明顯

金管局自2010年起，推出8輪逆周期措施，期望透過收緊銀行對物業按揭成數等措施，以冷卻樓價，可是樓價卻持續攀升。總裁陳德霖指出，香港樓市受到不同因素影響，包括現時及未來中﹑長期供應，以及市民收入等因素影響。

陳德霖又指出，本港樓價經過5個月調整後便回升，差餉物業估價署最新公布的數據便顯示，二手樓價已從去年低位回升5%，同時成交量亦增加，上月達到7,800宗。

他指出現時樓市過熱情況明顯，但近年走勢反覆，未來走勢存有不確定性，需要較多時間觀察。

他又指出目前銀行新批出按揭中，市民支付的按揭比率逾50%，縱使置業成本較高，但是買家的抗風險及波動的能力亦因而增強。

他亦強調金管局的負責任是保障銀行體系安全，在此方面金管局是可以達到。

此外他表示金管局已在南美及南亞完成投資基建項目，未來仍會再物色相關項目，除考慮項目的財務資料外，亦考慮社會企業責任等因素。