黃埔大2房長者業主勁減110萬元沽貨　今年首次跌穿700萬元

市場不時傳出低價成交，黃埔花園大兩房單位，驚傳大2房單位成交價今年首次跌穿700萬元！

成交價680萬　呎價14592元

市場消息傳出，黃埔花園2期1座中低層C室單位，面積466平方呎，屬於屋苑「大2房」設計，最新以680萬元易手，呎價14,592元。

叫價790萬　累計減價13.9%

有消息指，原業主是一名老人，最初叫價790萬元放盤，見屋苑連錄跌價成交，亦一再調低叫價，最終減價110萬元或13.9%。

原業主在1986年以38.1萬元買入，一直自住，單位32年升值641.9萬元或16.8倍。

同類單位7月曾高見900萬元

翻查資料，黃埔花園466平方呎「大2房」單位，曾於7月以900萬元易手，該單位為2期7座高層C室，即最新造價較高位下調220萬元或24.4%。

而另一單同面積單位成交個案，是2期15座低層G室，9月中以793萬元易手，並於10月下旬以1.75萬元租出。