德福大2房戶累減85萬元　今年首穿700萬　代理：屋苑「第一滴血」

二手市場持續淡靜，九龍灣德福花園大兩房戶成交價跌穿700萬元，重返去年11月的造價，代理更以「第一滴血」來形容此宗交易。

九龍灣德福花園L座高層4室，大2房間隔，望內園景，實用面積559平方呎。業主原開價760萬元，最終減價85萬元或11%，至675萬元易手，實呎12075元。

原業主於1990年10月以70萬元購入上址，持貨28年易手，帳面賺605萬元或8.6倍。

資料顯示，同類單位7月份造價曾高見逾800萬元。另外，銀行對上述單位估值介乎820萬元至899萬元，現成交價低估值17%至25%。

美聯分行高級營業經理黃家明表示，此宗成交為德福花園的「第一滴血」，分層大2房戶劈價跌穿700萬元。而德福花園於本月共錄3宗成交，平均實用呎價約$14,000。